Comment fonctionne l’investissement locatif ? Avantages, pièges à éviter !

L’investissement locatif est un bon moyen de :

– Préparer sa retraite
– Réduire ses impôts
– Obtenir des revenus complémentaires
– Protéger ses proches
– Se créer un patrimoine immobilier

La loi Pinel offre des avantages considérables mais il est important de ne pas se précipiter et d’être bien conseillé pour en retirer un maximum de bénéfices.

Réussir son investissement locatif, c’est d’abord judicieusement choisir l’emplacement du bien : ville, quartier, équipements collectifs ou encore transports en communs. Cela vous assurera la location de votre bien sans difficulté ! Comme son nom l’indique, l’investissement locatif est un investissement destiné uniquement à la location. De ce fait, l’acquéreur ne peut pas y habiter ou le considérer comme étant sa résidence principale.

Vous avez par contre, avec le dispositif Pinel, la possibilité de louer votre bien à vos proches, ascendants et descendants.

En bref, la localisation du bien est primordiale mais ne doit pas être déterminée uniquement en fonction de critères ou de goûts personnels !

Combien cela va-t-il me rapporter ?

Le dispositif Pinel prévoit trois durées locatives qui vont déterminer la réduction d’impôt accordée au propriétaire. Un logement loué 6 ans donne droit à 12% de réduction d’impôt, 9 ans à 18% et 12 ans à 21% (soit une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 €). La réduction est donc proportionnelle à votre engagement !

A la fin de cet engagement, vous profitez de votre patrimoine immobilier comme bon vous semble : revente, location pour conserver une rente sous forme de loyers…

Exemple de programme en cours : LES ALLEES DE TOSCANE à CLISSON près de NANTES (44). Votre appartement T3 à 169 900 € vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 283 € / mois pour un engagement de 6 ans (soit 20 376 € d’économies au total).

Avec des taux d’emprunt historiquement bas, c’est le moment idéal pour se lancer ! L’investissement “dans la pierre” demeure sûr et la demande de logements locatifs est forte, surtout aux abords des grandes villes.

BSI vous propose aussi votre assurance de prêt à tarif préférentiel ! En effet, en cas d’achat d’un bien par le biais de notre partenaire Nexity General Foy, nous nous engageons à ne pas commissionner votre assurance de prêt.

N’hésitez plus : contactez-nous pour plus d’informations !